一、南阳市房管局简介

南阳市房管局，全称南阳市住房和城乡建设局房产管理局，是负责全市住房保障和房产管理工作的政府部门。近年来，随着我国城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣，南阳市房管局在保障住房、规范市场、维护购房者权益等方面发挥了重要作用。

二、房管局职能

1.制定和实施住房保障政策，推进保障性住房建设。

2.监督房地产开发企业依法经营，规范房地产市场秩序。

3.保障购房者权益，维护市场公平公正。

4.管理房产交易市场，规范房产交易行为。

5.负责房屋登记、确权、抵押等手续办理。

三、购房者**问题解答

1.如何申请保障性住房？

购房者可**南阳市房管局官网或微信公众号，了解保障性住房申请条件、程序等相关信息。符合条件者，按照规定提交相关材料，经审核通过后，即可享受保障性住房政策。

2.房地产开发企业有哪些违规行为？

房地产开发企业存在违规行为，如擅自改变规划用途、擅自提高销售价格、虚假宣传等。购房者如遇到此类问题，可向南阳市房管局投诉，房管局将依法予以查处。

3.房产交易中需要注意哪些问题？

房产交易中，购房者应注意以下几点：

（1）核实房产证真伪，确保房产合法合规。

（2）了解房屋历史信息，如是否存在抵押、查封等情况。

（3）签订购房合同，明确双方权利义务。

（4）办理过户手续，确保产权清晰。

四、房管局服务措施

1.实施房产交易全程电子化，提高办事效率。

2.设立房产交易咨询热线，为购房者提供政策咨询、业务办理等服务。

3.开展房产市场巡查，严厉打击违法违规行为。

4.定期举办房产知识讲座，提高购房者维权意识。

南阳市房管局始终坚持以人民为中心，全心全意为人民服务。在今后的工作中，房管局将继续加大力度，优化服务，为广大购房者提供更加便捷、高效的房产管理服务。