在购房过程中，售房合同书是至关重要的法律文件，它不仅明确了买卖双方的权利和义务，还保障了交易的安全与合法性。如何撰写一份规范的售房合同书呢？以下是一些关键要点和注意事项。

一、合同双方基本信息

1.房地产权利人姓名或名称

2.买受人姓名或名称

3.房地产坐落位置、面积、用途等

二、房屋基本情况

1.房屋产权证号

2.房屋结构、建筑年代、装修状况

3.是否有抵押、租赁等情况

三、交易价格及支付方式

1.房屋总价

2.付款方式（如一次性付款、分期付款等）

3.付款时间节点

四、房屋交付及验收

1.房屋交付日期

2.交付条件及标准

3.验收标准及流程

五、税费承担

1.买卖双方各自应承担的税费

2.税费支付时间及方式

六、违约责任

1.买受人逾期付款的违约责任

2.买受人逾期交房的违约责任

3.卖受人逾期交付房产的违约责任

七、争议解决方式

1.双方协商解决

2.请求仲裁委员会仲裁

3.向人民法院提起诉讼

八、合同生效条件

1.双方签字盖章

2.依法办理房产过户手续

九、合同解除条件

1.双方协商一致解除合同

2.因不可抗力导致合同无法履行

3.一方违约严重，另一方有权解除合同

十、合同附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.其他相关证明材料

十一、其他约定事项

1.双方认为需要约定的其他事项

2.对合同未尽事宜的补充说明

在撰写售房合同书时，以下注意事项不容忽视：

1.语言表述要准确、简洁，避免歧义。

2.注意合同条款的合法性、合规性。

3.合同内容应全面、详细，避免遗漏关键条款。

4.仔细阅读合同条款，确保自己权益得到保障。

一份规范的售房合同书对于保障买卖双方的合法权益至关重要。在签订合务必仔细阅读合同条款，确保自己权益不受侵害。