天津房价开始下降，天津房价开始下降了吗

天津房价开始下降，天津房价开始下降了吗

2017年3月：天津加码限购政策

天津实施限购政策，导致外地户籍需提供2年以上社保纳税证明，外地投资客开始被截流，二手房成交量逐年下降。2017年天津新建商品房成交量同比下降47%，二手房交易量同比下降57%。

人口增长速度下降

天津的人口增长速度开始减缓，人口流入量降低，尤其是近几年人口增加率仅为几万人，这对房地产市场产生一定影响。

2017年开始楼市低迷

天津楼市自2017年起开始陷入低迷。2022年4月，天津二手房房价为17399元/平米，已下跌30.9%。一手房价格也呈现下降趋势。

个案房价持续下滑

例如2016年某位购房者在天津购买二手房，售价持续上涨后出现大幅下跌，最新挂牌价已经降低到原价的近一半。

房价数据统计

官方发布的数据显示，天津商品房价格连续多个月环比下降。特别是在70城房价数据中，二手房市场的下跌先于一手房，趋势明显。

天津房价地图

分析各区域、各项目的房价情况，例如新梅江板块同比和环比都出现下降，地方人口向外流动也影响了当地房价。

房价下跌趋势不可避免

一些专家认为，目前天津房价下跌的趋势已经很明显，市场整体进入下行通道，需要警惕风险。

根据最新数据显示，天津房价确实开始下降，不仅一手房市场受到影响，二手房市场也呈现同样的趋势。未来的走势仍需密切关注。