房产税最新消息，房产税最新消息2016

房产税最新消息，房产税最新消息2016

1.房产税征收计算方式假设房屋单价为2万/㎡，额外增加的20平米面积，每年需缴纳800元的房产税。如果房屋单价为5万/㎡，那么额外增加的20平米面积，每年则需要缴纳2000元的房产税。这表明，房屋价值越高，所需缴纳的房产税也相应增加。

2.房产税免征面积根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号），房产税的免征面积一般在40-60平方米之间，具体数值会根据不同城市的实际情况来确定。

3.阶梯式税率征收建议采用阶梯式税率征收房产税，即拥有房产数量越多，征收的房产税比例越高。税率为0.2%-1%之间。例如，对于拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，每年征收1%-3%的房产税，没有减除额；对于拥有第3套住宅的家庭，每年征收4%-5%的房产税，没有减除额；对于拥有第4套及以上住宅的家庭，每年征收10%的房产税，没有减除额。

4.房产税优惠政策调整《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，自起执行，对个人购买住房契税、个人出售住房营业税的优惠政策进行了调整。城镇化不等于房地产化，但城镇化进程中，房地产税政策也会相应调整。

5.房产税税额计算应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。税率实行差别化比例税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均交易价格的部分，税率可以适当降低。

6.房产税征收范围《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）规定，具备房屋功能的地下建筑也应征收房产税。

7.小微企业房产税减免政策《国家税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2022年第3号）规定，对小微企业实施房产税减免政策，以减轻企业负担。

以上是关于房产税的最新消息，希望对大家有所帮助。在了解房产税政策的我们也要关注房产税的征收标准和减免政策，以便更好地应对税收问题。