空置房,空置房法律规定怎样交物业费

在日常生活中，空置房物业费的缴纳问题常常困扰着业主。根据法律规定，空置房应该如何缴纳物业费呢？小编将为您详细解析。

1.空置房物业费缴纳的一般规定

标签内容：在大多数情况下，业主应按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。不过，有些地方规定，如果房屋长期空置，业主可以与物业协商适当减免部分物业费，但这并非普遍强制规定，需要看当地的政策法规。

2.不同地区空置房物业费缴纳的差异

标签内容：说到空置房，各地的规定也是五花八门。兰州新区就规定，房子空着超过半年，业主写个申请，物业确认后就只用交一半的物业费。有些城市更好，空房只收20%的物业费，不过得证明连续3个月没人居住。

3.空置房物业费的缴纳比例

标签内容：一般情况下，仅因房子长期不住要求减免物业费缺乏明确法律依据，物业企业按合同约定收取全额物业费是合法的。另一方面，若业主能提供证据证明房屋长期无人居住，且与物业协商一致，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

4.新颁布的《民法典》对空置房物业费缴纳的影响

标签内容：根据我国新颁布的《民法典》，业主无权以任何理由拒绝缴纳物业费。这意味着空置房的业主依然需要按期缴纳物业费。到了2024年，空置房业主仍需继续缴纳物业费。若业主未按时缴纳物业费，物业企业有权采取法律手段追讨。

5.空置房物业费缴纳的责任与法律依据

标签内容：根据相关法律法规，持有空置房屋者需依照规定全额缴纳物业费用，除非双方在合同中另行作出明确的约定事项。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。《物业管理条例》第四十一条也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

6.空置房物业费缴纳的具体情况

标签内容：房屋已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商支付。已具备交付条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋，空置房物业费应由业主支付。业主办理入住手续后，若连续六个月未入住，则可按百分之七十进行支付；如果是未出售的房子，则由开发商支付这笔费用，直到房子已销售为止。

空置房物业费的缴纳问题涉及到法律法规、合同约定以及地方政策等多个方面。业主在处理空置房物业费缴纳问题时，应充分了解相关法律法规，与物业企业进行友好协商，确保自身权益得到保障。