毛坯验房注意事项，毛坯房验房注意

毛坯验房注意事项，毛坯房验房要点解析

毛坯房验收是购房者收房过程中的重要环节，关系到日后居住的舒适度和房屋的安全。以下是一些详细的毛坯房验房注意事项，帮助您顺利完成验收。

1.测量层高，注意边距与地板厚度

测量层高是验房时的一个容易被忽视的细节。在测量时，应减去3cm的边距，并关注地板厚度为20cm的地板表层的购买合同。这样，对于其余房间的层高测量将更为准确。

2.检查住房结构，避免粗糙问题

住房结构是房屋的骨架，因此在验房时，应仔细检查房屋结构是否坚实，不做粗糙的处理。特别是要检查每根梁、每根柱是否有裂缝，以及梁与柱是否连接牢固。

3.检查空调孔位置，预防水倒灌

无论是否有空调安装，验收时都应检查空调孔的位置。空调孔的位置是内高外低，这样存在一个倾斜角度，能有效避免室外水倒灌进入室内。

4.墙面检查，注意表面平坦与空鼓

墙面检查是验房的首要任务。检查墙体表面是否平坦；观察是否有墙有空鼓现象。如果墙体有空鼓，在后期刷漆后可能会出现裂缝，影响美观和安全性。

5.门窗框检查，确保完好牢固

门窗框是否完好、牢固也是验房的重要环节。检查门窗框是否与墙体连接紧密，是否存在变形或损坏，确保门窗开关顺畅。

6.检查开发商交房条件，核对证明文件

在验房前，购房者应逐项检验有关证明文件的原件。文件清单包括《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件是开发商是否具备合同约定交房条件的重要依据。

7.详细检查房屋质量，关注地面平整度

详细检查房屋质量时，要注意以下几点：使用尺子或木板测量地面是否平整，避免以后铺设地板或瓷砖时出现不平整的问题。

8.墙面处理，关注颜色均匀与角度方正

在检查房间各房间的墙面时，无论是水泥砂浆抹灰、腻子还是涂料和瓷砖，都要看颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是否平直方正，楞角是否整齐。

9.预算规划，了解装修公司报价

在装修前，业主应明确自己的装修预算，并考虑到可能出现的超支情况。在选择装修公司时，要详细了解其报价包含的项目，确保透明和合理。

10.装修准备，材料存放与防潮

在装修过程中，要注意材料的存放。例如，木材、饰面板进场后，应存放于通风、干燥的室内，并注意防潮。地板应装入原包装，并用塑料布包好，防止吸收室内湿气变形。

通过以上详细的毛坯房验房注意事项，相信您在验收毛坯房时能够更加得心应手，确保日后居住的舒适度和房屋的安全。